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巴黎买房那些事(二)——巴黎地区的房价

2013-12-14 23:57| 发布者: Emilie| 查看: 270753| 评论: 0

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        巴黎地区的房价是一个在微博上经常争论的问题。其实客观地讲,巴黎的房价的确不低,即使相对于法国人的收入,也还是比较高的。 尤其是最近的12年,房价收入比从2000年的1上涨到目前的1.75。 目前整个巴黎市的房产平均价格在8500欧/平左右,而法国家庭平均年收入(四金后税前,法国是每年5月报上年的税)大约是42000欧元(所得税取决于家庭情况,如果是三口之家这个收入水平税大约在2000欧左右,巴黎相应的收入和税应该更高些),由此可以看出,如果想在巴黎买房子,还是有一些压力的


小巴黎房价。


    

    需要强调的是,这里所说的巴黎是指小巴黎,也就是之前我们说的75省。由于行政区划方法的区别,的面积非常小,大约是105平方公里,如果扣除近20平方公里的布洛涅(Boulogne)森林和凡赛纳(Vincenne)森林的话,就只剩85平方公里也就是说,整个巴黎市仅相当于北京二环的面积,比上海内环面积还小,也就是说小巴黎仅仅相当于北京或上海最中心的城区。


巴黎近郊的房价。

   

    相比于小巴黎,巴黎近郊的房价则低了很多。巴黎近郊的房子(相当于北京五环以内,上海外环内)均价大约在3000-7000欧元左右,其中92省最贵,均价在6000左右,94省次之,均价在4000多欧元,93省最便宜,均价在3000多左右。(巴黎地区西南部为富人区,东北面则穷人聚集,也因此93房价相对较低)。而巴黎远郊则普遍在2000-5000欧元/平左右。


大巴黎的房价。





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